2024年03月の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。昨晩からの風雨が嘘のように気持ちよく晴れてきましたね。
ようやく洗濯物が乾くと安心したいところですが、今朝のお天気ニュースによると黄砂と花粉の影響で室内干しがお勧めだそうです。。。
そんな本日もセンチュリー21ミカタ不動産は爽やかに営業中です！

さて本日は、不動産事業以外の活動について。
弊社では地域の皆様に貢献できるような活動の一環として、地域の野球少年を微力ながら応援させていただいております。
先日、地域の中学校野球部の皆さんより、弊社の代表佐藤宛に素敵なお手紙が届きました。
とても達筆な字で、丁寧なお礼の言葉をいただきました。
そして今年度の目標を達成し、良い報告ができるよう、練習や試合を頑張ります！と書かれていました。
直筆のお手紙を頂く機会はめったになくなった今日この頃、心温まるお手紙に、弊社スタッフ一同感動いたしました。
こちらこそありがとうございます。
勉強も野球も一生懸命頑張ってください！！応援しています！！

こうした活動状況はインスタグラムでも報告させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければと思います！
時々、社内のおやつや親睦会の様子なども公開しています！(笑)
@century21mikata_real_estate
#センチュリー21ミカタ不動産

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こんにちは、ミカタ不動産です。
昨晩から降り続く雨がどんどん強くなってきていますね。
桜の蕾が落ちてしまわないか心配です。
皆様の新しい生活が満開の桜の中始まりますように！

さて先日、あま市の物件の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、高齢者施設へのお住替えのため不動産の売却を検討され、弊社にご相談いただきました。
売主様はご自身が高齢であること、また施設が物件から離れていることにより引き渡し後に物件に何か問題が起こっても
対処できないので、引き渡し後の売主側の責任が売主様のご負担になっていました。
お引渡しが無事に完了してから新しい生活を始める場所が元々住んでいた場所から近いとは限りませんよね。
さまざまなご事情からすぐに対処できない場合も、もちろんございます。
弊社はそのような場合も売主様のご負担を軽くする売り出し方のご提案させていただくことが可能です。
こちらの物件の売主様は弊社のご提案に大変安心していただけました。
また、お引っ越しや不要品の処分に関しても弊社お取引業者様をご紹介させていただける旨を
お伝えしたところ非常に喜んでいただけました。
売主様の安心した顔を見ることができて、弊社も嬉しく思うとともに
改めて最後までしっかりお力添えしようと気が引き締まる思いです。

我々ミカタ不動産は売主様のミカタとして、売主様のご希望に添った物件の売り出し方のご提案をさせていただけます。
不動産売却でご不明、ご不安な点がありお困りの方はぜひ一度弊社にご相談ください！

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こんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です。
本日、終業式という小学校や中学校は多いですね。
みなさんは通知表をもらってルンルンの生徒さんでしたか？
我が家の息子達は通知表よりも、待ちに待った春休み。遊ぶ計画で頭が一杯の様子。。。

さて、本日はまるで嘘のような本当のお話。奇跡のご縁で売却依頼を頂いたエピソードをご紹介します。
皆様、査定サイトというものはご存じでしょうか。
査定をして欲しい不動産の概要を入力すると、ご希望の地域の複数の不動産会社から不動産査定の結果を得ることができます。
お手持ちのスマホやパソコンから気軽にでき、簡易的な査定目的でしたら非常に便利なツールです。
弊社でも査定サイト経由でご依頼を頂くことは多々あります。

ある日、そのようにしてご依頼をいただいたお客様をお訪ねしたところ、とても驚いたご様子でした。
詳しくお話を伺ってみると、
「実は小学生の息子が勝手にスマホで入力してしまったようです。」
とのこと。なんと賢いお子様なのでしょう！小学生で不動産査定依頼をできるなんて！と感心してしまいました。
そしてご参考までにと、査定書と名刺をお渡しして帰ったのでした。
それから数か月が絶ったある日、こちらのお客様からふたたびご連絡をいただきました。
以前にお渡しさせていただいた名刺を取っておいてくださったのです！ありがとうございます。
「実は空き家になっている実家を売却したいのですが。ちょっと遠くにあるんですがお願いできますか？」とのこと。
もちろんです！お任せください！
遠方のご実家でしたが、弊社はあま市や清須市以外のどの地域でもご対応可能です。
早速、売却活動を進めさせて頂きました。
立地・広さ・間取り等素晴らしい物件であったこともあり、買主様はすぐに見つかり、売主様にとっては御希望以上のお取引となりました。
不思議な（？）ご縁がきっかけでしたが、お取引のお手伝いをさせて頂けたこと、売主様にとても喜んでいただけたこと、弊社として非常に嬉しく思います。

センチュリー21ミカタ不動産ではスタッフ一同、ご縁を一つ一つ大切にしています。
人との縁は巡り巡って大きな成果を生む源です。
今回あらためてそれを実感することができました。
毎日新たなご縁に感謝しつつ、本日も元気に営業中です！

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こんにちは。
本日３月２１日は３足す２足す１で６になるので、小学校６年間を感謝する意味を込めてランドセルの日、
また「さん、にー、いち」ではじめようの日だそうです。
今までの経験とめぐり合わせに感謝しつつ、新たな挑戦をしてみるのもいいですね。
我々ミカタ不動産は皆様のこれからを応援します！

さて、本日は弊社とかねてよりお取引をさせていただいている
司法書士の先生からご紹介いただいた物件のお話をさせていただきます。
こちらの物件は、売主様のお母様がお亡くなりになったことで売主様が相続をしたのですが、
お母様が物件内でお亡くなりになったため、いわゆる事故物件でした。
売主様はこちらの物件から離れたところに住んでらっしゃるため物件管理が困難で売却を望んでおられましたが、
事故物件であることから売れる展望が持てず、どこに相談すればいいかわからず大変お困りでした。

葬儀や相続、不要品の処分、住む方がいなければ家や土地をどうするのか、果たして買い手は付くのか。。。
やるべきことが一度に押し寄せてきてどこから手を付けて、誰に相談すればいいのか困ってしまいますよね。
弊社はどんな物件であっても売主様のお力になります！
まずはしっかり売主様のご希望を聞き、土地として売り出しをすることになりました。
相場より価格は低くなりましたが無事に決済お取引を完了することができました。
売主様は無事に売却できてご自身の負担が減ったこと、不要品の処分や解体・測量等を
弊社がトータルでサポートさせていただけたことにも大変ご満足していただけました。

今回のように、事故物件を所有していて処分にお困りの方は実は多くいらっしゃいます。
また事故物件ということで一度断られていてどうしていいかわからない方も。。。
このようなお困り事を抱えていらっしゃる方はぜひ一度我々ミカタ不動産にご相談ください！
売主様のご負担やご不安を一つ一つ解決するために弊社スタッフ、お取引業者様一丸となって尽力いたします。
いつでもご相談お待ちしています！

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こんにちは、ミカタ不動産です。
今朝は肌寒く、なかなか暖かい布団から出られませんね。
暖かくなってきても、春眠暁を覚えず。。。春の朝晩の過ごしやすい気温につい眠り込んでしまいます。
布団の誘惑はしばらく続きそうです。

先日、稲沢市の不動産のご決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
実はこちらの物件、弊社スタッフのご提案から喜びが２倍になったのです！

こちらの物件は建物を解体し更地にして売却を進める運びとなったのですが、
解体や測量、不要品の処分など諸経費が売主様のご負担になっておりました。
売主様のご負担を少しでも軽くするために弊社お取引業者様をご紹介させていただくだけではなく、
まだ何か売主様のためにできることがあるはずとお話をお伺いしていると、
隣接する建物が長い間空き家であることがわかりました。
それならばと、隣接する空き家も同じタイミングで売り出しできれば、それぞれで解体・測量・処分を業者に依頼するよりも
合わせて依頼する方が解体・測量・処分の費用の負担が軽減できる可能性があることをご提案させていただきました。
売主様の了承を得て、隣接する空き家物件の所有者様を探してご連絡を取らせていただきお話をお伺いすると、
空き家物件の処分にお困りのようで、これを機にぜひ売却を進めていきたいとのことでした。

元々ご依頼いただいた物件の売主様は解体・測量・不要品の処分等の費用が抑えられて大変ご満足いただけました。
また、隣接する空き家物件の売主様も不要物件の売却を費用を抑えて進めていくことができ、喜んでいただけました。
我々ミカタ不動も弊社のご提案から売主様のお困り事を解決できたことを大変嬉しく思います。

このように、我々ミカタ不動産は弊社のご提案で喜んでいただける方を一人でも多くできるよう日々努力してまいります！

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こんにちは。
本日は朝から風が強いですね。
この風が春一番であることを願うばかりです。
今週は冬が戻ってくるそうなので、皆様体調にお気をつけくださいね。
ミカタ不動産は風に負けないように元気いっぱい営業してまいります！

先日、あま市の物件の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件のお客様と話し合いをして、建物を解体して土地としての売却をご提案させていただきました。
解体・測量等の費用がかかることをご心配されていたので、何かお客様のご負担を少しでも軽減できるご提案はできないかと
お話をお伺いしていると、隣接する物件が長い間空き家であることがわかりました。
お客様の物件と隣接する空き家物件を同じタイミングで売り出しができれば解体・測量の費用が軽減されるので、
そちらのご提案をさせていただきました。
お客様はこの提案にご興味をもっていただけたのですが、
隣接する空き家の所有者がわからない、連絡先も知らない、調べる時間も無いので
自分たちで探して連絡を取ることは難しいのでは。。。と不安そうにしておられました。
こういった個人では難しい、手間のかかることは我々ミカタ不動産にお任せください！
所有者様を探すところから、ご連絡、売却のご提案、それに至る経緯の説明等、
最後の決済お取引完了までしっかりサポートさせていただきます！
お客様はそれならばとご安心いただけました。

このように個人では時間がかかったり、大変なことも我々がサポートさせていただくことで売主様のご負担が軽くなり、
スムーズに進めていく事ができます。
物件の売却でなにかお困りごとがある方は、どんな内容でも構いません。ぜひ一度お話をお聞かせください。
弊社スタッフとお取引業者様で協力をして、お客様のお困りごとを一つ一つ解決するご提案をさせていただきます！

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みなさんこんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です。
本日3月15日（金）は天赦日、虎の日、一粒万倍日が重なる大開運日だそうです。
宝くじはもう購入されましたか？
私は長年使用しているお財布を今日こそ新調しようかと意気込んでいるところです！

さて、本日は事故物件について。
事故物件と聞くとちょっと驚かれる方もいらっしゃると思いますが、その内容にも色々あります。
例えば、殺人事件や自殺などが起きてしまった不動産は間違いなく事故物件となりますが、他にも火災や何らかの中毒などによる死であったり、孤独死で何か月も経ってから発見された場合なども該当します。

以前に弊社がご依頼を受けた売主様のケースです。

こちらの売主様のお父様はお一人で、遠方のご実家に住まわれていました。
その為、頻繁に行き来をすることもなかったので、お父様が病死されていたことはしばらくの間だれにも気づかれませんでした。
ある時、受け取られないまま長期間溜まったままの新聞に気づいた新聞配達員さんからの連絡がきっかけで、お父様が孤独死なさった事が判明したそうです。それまで大きな病気もほとんどしたことがなかった方の死に、大変驚かれたそうです。
その後、残された物件の処分に大変お困りになっておられました。
「事故物件だから売れないですよね。。」
「他の不動産屋さんに聞いたら断られてしまった。」
「どうしたらいいのか。。」

弊社はお困りになっている売主様のミカタです。何とかお力になって差し上げたいとすぐにお引き受けしました。
このような取り扱いの難しい物件でもご安心ください。
特殊清掃や遺品整理、士業の方との連携で、ご依頼からなんと数週間のうちに売却が決定しました。

昨今、高齢化に伴い、こうした物件数は増えてきていることを肌で感じます。
事故物件もどうぞご相談ください。必ずお力になります！！

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こんにちは。ミカタ不動産です！
本日3月14日はホワイトデーですね。
お返しのお菓子にはそれぞれ意味があるのだとか。。。
贈るお菓子の種類で気持ちが伝わるのは何だかドキドキしますね。
お菓子と共に想いがお相手に伝わりますように。

さて今回は、
不動産を売却したくてもさまざまな理由から依頼できずにいらっしゃるお客様のきっかけにしていただけたらと思います。
売却したくても迷っている、もしくは諦めているお客様のお声を一部ご紹介させていただきます。

「建物自体が老朽化しているので、売却できると思えない。」
「解体は免れないけれど解体費用が先にかかると費用を工面するのが難しい。」
「建物に思い入れがあり、できるだけ建物を残したままがいいけれど、買い手が付くか心配。」
「立地的に売却しても買い手がつかなさそう。」　などなど。。。。

ご覧になっていただいている方々の中には共感していだだける方が何人かいらっしゃるのではないでしょうか。
このような理由から不動産の処分や扱いに困っていらっしゃる方は多くいらっしゃいます。
中には、一度不動産業者に相談に行かれて断られたというケースもあります。。。
そうなると、余計に売却のハードルが高くなってしまいますよね。
しかし、一見売却が難しそうに見える物件でも、売り出し方や売却の進め方等によっては
お客様の負担が少ない状態でご希望に添った売却に繋げることも可能です。
我々ミカタ不動産はお客様の”ミカタ”として、しっかりとお話を伺い、
お話を元にお客様のご希望に添った売出し方、進め方のご提案をさせていただきます。

もし不動産売却でお悩み、お困りごとをお抱えでしたらぜひ一度ご相談ください！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
本日は朝から雨足がどんどん強くなってきていますね。
春を連れてくる嵐だといいのですが。。。
皆様お出かけの際はお足元に十分お気をつけくださいね。

さて、先日空家だった物件の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
売主様は空家のご負担が減ったことを大変喜んでいただけました。
しかしこちらの物件、売却のご相談をいただいた当初はさまざまな困難を抱えていたのです。。。
建物自体の建築確認が取れておらず、買い主様が見つかったとしてもローンが組めないので
建物を残した状態での売却は難しく、解体を免れない状態でした。
さらに敷地と接している道路の間口が狭いことで資産価値が低くなり、
解体費用を考慮すると売主様にご満足いただける売却金額のご提示が困難な状況でした。
弊社としてはなんとか売主様のお力になりたいとお話を伺っていると、隣接している物件も空家だということがわかりました。
弊社のあの作戦を決行する時が来ました。そうです。。”みんなハッピーぷ◯ぷよ作戦”です！

こちらの作戦は、隣接地とくっつけることで物件の間口が広くなり資産価値を上げて売り出すことで、
売却金額も上がり依頼主様もパッピー、隣地の売主様もハッピーになれるのです！
ただ、個人で隣地の所有者様を探したり、連絡を取り合ったり、話し合うのは大変であることはご想像に固くないですよね。
ご安心ください。弊社が間に入り所有者様を調べるところからお取次ぎ等、最後までしっかりサポートさせていただきます！

今回ご依頼をいただいた売主様をはじめ、隣地の売主様も空家の処分ができ、大変ご満足いただけました。
弊社も、一人でも多くの方にご満足いただけて大変うれしく思います。

これからも我々ミカタ不動産は、少しでも売主様のご希望に添う為に売主様のお話の中からヒントを見つけ出して
さまざまな売却方法のご提案、サポートをさせていただきます。
不動産売却でお困りのことがありましたら、ぜひ一度お話をお聞かせください！

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こんにちは。
2011年3月11日に発生した東日本大震災から本日で13年が経ちました。
3月11日に起きたこと、そして今年の1月1日に発生した能登半島地震で起きたことは、
決して忘れてはいけない、今後に語り継いでいかなければならないことです。
我々ミカタ不動産は被害に遭われたすべての方々に謹んで哀悼の意を表します。

先日、空家物件の売却依頼をいただきました。ありがとうございます。
売主様のお話をお伺いしていると、こちらの物件にとても思い入れがあり、建物を見ると気持ちが溢れてきてしまうので
気持ちの整理をするためにできるだけ早めに売却をしたいとのことでした。
思い出を”カタチ”として残して大切にされる方、記憶の中に大切にしまっておく方、さまざまだと思います。
そしてその思い出の詰まった”カタチ”を手放す決心のタイミングも人それぞれです。
我々ミカタ不動産は、売主様のその決心のミカタでありたい。そして誠実でありたい。その気持で売主様のお話に耳を傾けます。

今回の売主様からは、弊社が物件の表面的な情報だけでなくそこにある思い出、
さらには自分の気持ちまで話ができたことが嬉しかった。
また、現実的な金額を正直に提示してくれたことが誠実に感じたと仰っていただきました。
そのように感じていただけたこと、大変うれしく思います。

これからも我々ミカタ不動産は、
売主様とたくさんお話をさせていただき、さまざまなお声、考え、お困りごとにしっかりと向き合い
売主様のお力になりたいと思っております！

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