2023年10月の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

【あま市】HPのお問い合わせフォームから査定のご依頼を頂きました
カテゴリ：あま市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/10/31 16:00

ホームページのお問い合わせフォームより、【あま市】の不動産査定の依頼を頂きました。
今回は弊社で行っている査定サービスのBコース「急いでないが値段次第」の査定をご希望とのことでした。

センチュリー21ミカタ不動産では、下記の選べる４コースから無料で査定を承っております。

Aコース：「とりあえず相場だけ」・・・売るつもりはないが査定額だけ知りたい

Bコース：「急いでないが値段次第」・・・高く売れるのなら売却も検討してみたい

Cコース：「できるだけ早く売りたい」・・・転勤が決まった、ローンの返済が苦しい、など

買取コース：「即現金化が可能」・・・即現金化が必要、周りに内緒で売却したい、など　※仲介手数料不要

以上の４コースから、売主様のご希望や売却理由に合わせてお選び頂くことが可能です。

今回のお客様からご要望をお聞きしたところ、「今住んでいる家の購入時の住宅ローンの残債を完済でき、
次の住み替え先へのお引越し費用が残れば検討したい」とのことでした。
ご希望にお応えできるよう、査定をさせて頂きます。お問い合わせありがとうございました。

不動産に関するお困りごと、お悩みごとがございましたらぜひご相談下さい。

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【稲沢市北島町】土地の査定依頼のご相談をお受けしました
カテゴリ：お客様の声 　/　投稿日付：2023/10/30 16:12

以前に解体のお見積りのご相談を受けておりました【稲沢市北島町】の土地の売主様から、売却・買取の査定依頼を頂きました。
ありがとうございます。過去の売買事例や周辺相場から金額査定をさせて頂きます。よろしくお願い致します。

センチュリー21ミカタ不動産が得意としていることの一つとして、不動産に係る業者様・士業の先生方との
幅広いネットワークにより、売却までの流れ・お手続きをワンストップでお任せ頂けることが挙げられます。
過去にお取引をお手伝いしたお客様からは「複雑な手間を省くことができて良かった」と喜んで頂いております。

建物を解体して土地として売却し引渡しをする例を挙げた場合、何をどの専門家に依頼すべきかご存知でしょうか？

建物の解体は解体業者
家の中の家具や荷物の処分は片付け業者
測量をして土地の大きさを測るのは測量業者
相続や登記など所有権移転に必要な手続きは司法書士の先生

など、上記以外にも業者・士業の先生方に依頼すべき作業や手続きが多くあります。
しかし、そういった方々をご自身で見つけ、連絡を取ってご依頼するのは非常に時間と労力が必要になってきます。

このようなお悩みごとにお力添えするため、弊社では信頼できる業者・士業の先生方をご紹介させて頂いており、
不動産に関するどのようなお困りごとにもご対応することができます。

相続、隣地とのトラブル、築年数が経ったお家の対処など、お悩みごとの背景は様々かと思います。
まずはご相談からで大丈夫ですので、お困りごと・ご不安なことがありましたらお問い合わせ下さい。

必ずお力添えできるよう尽力してまいります。

センチュリー21ミカタ不動産は売主様の味方です！

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【清須市】マンションの売買契約　ありがとうございます　
カテゴリ：清須市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/10/28 10:00

売主様から販売活動のご相談を頂いてから売買契約まで約1ヶ月でした。

ご相談を頂いた際にお客様の売却理由や背景をお伺いしたところ、なるべく早くのご売却をご希望でしたので、
そのご希望に沿った販売計画をご提案をさせて頂き、無事にご契約の日を迎えることができました。
売主様のご希望を叶えることができ、お力になれて良かったと胸がいっぱいになります。
これからの決済・お引渡しに向けて引き続きお手伝いさせて頂きます。よろしくお願い致します。

ご相談を頂くお客様のご事情によっては、早急な売却が必要になる場合がございます。
過去の記事に、住宅ローンのお支払いで自己破産をお考えのお客様の相談を受けた際の内容を記載したコラムがございます。
ぜひご覧下さい。

【あくまでも自己破産は最終手段です】

コラムの内容にもありますが、問題を後回しにすることによるメリットは何一つありません。
ご自身や、ご家族に影響が及んでしまう前にぜひご相談下さい。
「なるべく早く現金化したい」「ローンの支払いが厳しい」「ローンの支払いを滞納してしまった」など
お悩みごとの背景は様々かと思います。
そういった背景をしっかりとお聞きし、お客様にとって何が最善なのかを考え本気で向き合うことをお約束致します。

売主様・買主様あっての我々仲介会社です。
今回のお取引をお手伝いさせて頂けたことを本当に感謝致します。

ありがとうございました。

不動産に関するお悩み、ご相談等ございましたら何なりとお声掛け下さい。

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【清須市】売土地の売買のご契約をさせて頂きました
カテゴリ：清須市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/10/27 13:39

本日、以前から売却のご依頼を頂いておりました【清須市】の土地の売買契約をさせて頂きました。
ありがとうございます。

センチュリー21ミカタ不動産ではあま市だけではなく、清須市の不動産の売買も得意としております。
直近では、
【清須市】の事業用不動産の売却依頼
【清須市春日】の調整区域の査定依頼
をお客様から頂いております。

数ある不動産会社の中から弊社にお任せいただき感謝しております、ありがとうございます。

過去に清須市の不動産の査定や販売活動のご依頼を頂いた際の記事がありますので、ぜひご覧ください。
【清須市の不動産売却】

今回の【清須市】の土地の売買契約についても、これからの決済・お引渡しに向けて引き続きお手伝いさせて頂きます。
よろしくお願い致します。

不動産についてのご不安やお困りごとがございましたら、ぜひご相談下さい。
必ずお力になれるようお手伝いをさせて頂きます。

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【あま市】土地の売買の決済とお引渡をさせて頂きました
カテゴリ：あま市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/10/26 15:45

本日、売却のご依頼を頂いておりました【あま市】の売土地を決済・お引渡しをさせて頂きました。
ありがとうございました。

以前に売主様からご相談を頂いた際、建物がまだ建っている状況でした。
そのまま中古戸建としてご売却をしていくか、建物を解体して売却をしていくかを悩まれていましたので、
売却を検討された背景やご希望をしっかりお聞きした上で、それぞれのメリットとデメリットをお伝えしてご提案を致しました。
結果としては買主様が見つかってからの解体工事となり、売主様のご希望に沿った売却活動を進めることができ、本日の決済・引渡しの日を迎えることができました。

今回は土地としてのご売却となりましたが、建物を先に解体してしまっては中古戸建として売却活動をする選択肢がなくなってしまいます。また、お手持ちの資金から解体費用を先にお支払いするご負担も発生してきます。

そういったメリット・デメリットもあるため、解体のタイミングは非常に重要になってきます。
解体のタイミングについては、過去のコラムに詳しく記載しておりますのでぜひご覧ください。
【空き家の売却はお任せ下さい】

売主様のご希望に沿った売却を実現させるためのお手伝いができたことに感謝しております。
売主様・買主様あっての我々仲介会社です。

ありがとうございました。

不動産に関するお悩み、ご相談等ございましたら何なりとお声掛け下さい。

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【清須市】事業用不動産の売却のご依頼を頂きました
カテゴリ：清須市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/10/24 17:57

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【あま市篠田】マンションの売却のご依頼、ありがとうございます
カテゴリ：あま市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/10/23 11:00

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【稲沢市】中古戸建のご契約、ありがとうございました
カテゴリ：お客様の声 　/　投稿日付：2023/10/21 17:15

本日、売却のご依頼を頂いておりました稲沢市の中古戸建のご契約をさせて頂きました。

今回ご契約頂いた不動産は市街化調整区域にあり、その中でも「開発団地」と呼ばれる要項に該当しているものでした。
「開発団地」に該当した場合、一般的な中古戸建に比べて条件が複雑になっております。
そういった難しい条件で売却のご依頼を頂いておりましたが、本日無事にご契約をさせて頂きました。

市街化調整区域については、過去のコラムに詳しく記載しておりますのでぜひご覧ください。
【市街化調整区域でも需要はあるのか？】

ミカタ不動産では、市街化調整区域の不動産も得意としております。
お困りごとがございましたらご相談下さい。

売主様はお住替えを考えてのご売却のため、とても安心されておりました。
ご希望通りのお住替えができるよう、頑張ってまいります。

売主様・買主様あっての我々仲介会社です。
今回のお取引をお手伝いさせて頂けたことを本当に感謝致します。

これからの決済・お引渡しに向けて、引き続きお手伝いをさせて頂きます。よろしくお願い致します。

不動産に関するご不安、ご相談等ございましたら何なりとお声掛け下さい。

ミカタ不動産は売主様の味方です！

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中古戸建の売買のご契約をさせて頂きました
カテゴリ：お客様の声 　/　投稿日付：2023/10/21 14:13

今回ご契約頂いた不動産は市街化調整区域にあり、その中でも「開発団地」と呼ばれる要項に該当しているものでした。
「開発団地」に該当した場合、一般的な中古戸建に比べて条件が複雑になっております。
そういった難しい条件で売却のご依頼を頂いておりましたが、本日無事にご契約をさせて頂きました。

売主様はお住替えを考えてのご売却のため、とても安心されておりました。
ご希望通りのお住替えができるよう、今後もお力添えさせていただきます。

売主様・買主様あっての我々仲介会社です。
今回のお取引をお手伝いさせて頂けたことを本当に感謝致します。
これからの決済・お引渡しに向けて、引き続きお手伝いをさせて頂きます。よろしくお願い致します。

不動産に関するご不安、ご相談等ございましたら何なりとお声掛け下さい。

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販売活動の状況報告はありますか？
カテゴリ：不動産売却コラム 　/　投稿日付：2023/10/21 13:00

先日、不動産売却のご依頼を頂いたお客様から、こんなことをお聞きしました。

「他の不動産屋さんに売却の依頼をしていましたが、報告書が送られてくるだけで状況が一切分からず不安だった。」 

媒介契約の定期的な報告義務

不動産を売却する際に不動産会社と結ぶ媒介契約には、販売状況の定期的な報告義務があります。 専属専任媒介契約においては１週間に１回以上、専任媒介契約においては２週間に１回以上、 一般媒介契約には報告義務はありません。

弊社でも、どんな販売活動をしていて、どれだけ問い合わせがあり、どういった進捗状況かが売主様に分かるよう書面でお送りしております。

信頼を頂き大切な資産をお預かりしているという意識

そのお客様いわく、空き家状態の物件の内覧の有無もその報告書によりようやく知るとのことでした。

かなり驚きましたが、大切な資産をお預かりさせて頂いている以上は、内覧希望が入った時点でご連絡をし許可を頂く必要があるのは当然のことかと思います。

内覧後にはどんなお客様が検討をされていて、どのような状況や感触があったのかをお伝えすることで、売主様もご自身の物件の販売状況をご理解し安心してお任せ頂けるのではないでしょうか。 

ご希望を叶え安心してお取引いただくために

報告書以外にも、その都度動きがあれば逐一ご連絡をし情報共有をしながら、一緒になって販売活動をしていくことがスムーズな不動産売却に繋がるのではないかと考えております。

ミカタ不動産は今後も売主様が安心して任せて頂ける不動産会社であり続けたいと思います。 

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