あま市の不動産売却の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。ミカタ不動産です。
皆様GWはどのように過ごされましたか？新年度の疲れをしっかりと癒やし楽しむことができたでしょうか。
我々も３日間のお休みでしっかりと英気を養ったので、これまで以上に元気いっぱい営業しております！

さて先日、あま市にある中古戸建の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、不動産を売却するにあたっていくつかご不安に思われていることがありました。

というのも物件の前面を通っている道が公道ではないため、ご相談いただいた段階では不動産を売却できるか分からない状態でした。
すぐに状況を把握し地元である強みも活かしながら早急にお調べしたところ、
建築基準法上の許可基準を満たせば再建築することも可能な物件であることが判明いたしました。

また売主様は、売却引き渡し後に予期せぬ費用負担が発生したり、万が一のトラブルが発生してしまうことも懸念されていました。
弊社はこれまで培ってきた経験やお客様とのご縁を活かして、売主様のご希望やご不安に少しでも寄り添えるようなご提案をさせていただいたところご安心いただき、ご成約に至りました。

今回のように、不動産の売却を検討していても、ご不安に思う点があってなかなか踏み出せずにいるお客様は多くいらっしゃいます。
我々ミカタ不動産は売主様のご希望やご不安に対して、最善な売却方法をご一緒にお考えしてご提案させていただきますので、
ぜひ一度弊社にご相談ください！

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Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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こんにちは。ミカタ不動産です。
GWも後半ですね。皆様はどのようなご予定でしょうか？
世間では最大１０連休という方もいらっしゃいますね。
皆様、春の疲れを癒やし５月からまた頑張るために良きGWをお過ごしくださいね！

さて先日、あま市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、旦那様がお亡くなりになったことで不動産を相続することになりました。
しかし誰に相続の手続きを相談すればいいのか、さら物件を相続してもご自身は施設に入所していて管理ができないため売却も検討しているが相続と売却どちらから進めるべきなのか分からず、非常にお困りでいらっしゃいました。
不動産の相続や売却など、何から進めて誰に相談するのか分からなくてお困りの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回はまず弊社とお取引させていただいている司法書士の先生をご紹介し、
相続登記のサポートをさせていただきました。

また、コロナによる施設からの外出制限もあり、売主様が思うように外出ができない状況のため、なかなか不動産の売却を進められない状況でした。
そのような状況でも、我々ミカタ不動産は売主様のご希望に少しでも添った形で売却を進めていくために何が必要で、
その時の最善の動きは何かを考えて、売主様にご相談させていただきながら、行動いたしました。
結果、売主様のご希望に添った形で売却することができ、大変ご満足いただけましたのと、
抱えていたお困り事が解消されて安心していただけました。
弊社といたしましても、売主様にご満足していただけたこと、お困りごとの解決のサポートをさせていただけたことをとても嬉しく思います。

我々ミカタ不動産は何から進めていいのか分からない、また様々なご事情によって不動産の売却を進められない状況の売主様のミカタです。
ただ不動産を売却するのではなく、売主様のご希望に少しでも添う形で売却を進めていけるように常に考え、提案し、行動することをモットーに日々営業いたしておりますので、ご相談だけでも構いません。是非お気軽にご相談ください！

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こんにちは！ミカタ不動産です。
最近は気温も２０℃前後で過ごしやすい日が続いていますね。
しかし一年の中で春が一番朝晩の気温差が大きいそうです。。。
体調を崩さないように体を労りながら過ごしましょうね。

さて先日、あま市の物件のご成約をいただきました！ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は家族構成が変わることでお住替えを検討し、ご自宅の売却を弊社にご相談くださいました。
売却はもちろん、お住替え先の物件探し、お引越し、不要品の処分までトータルで最後までサポートさせていただいております！
住み替えに伴い、発生するのが新しく購入される物件の住宅ローンです。
売主様がローンを組むことをご希望されていましたが、他の借り入れがあり購入希望の物件の住宅ローンを組めるのか懸念されておりました。
確かに「住宅ローンを組む」いうと、金額が大きいので審査等が厳く他に借り入れがあったり、居住中のご自宅のローンが残っていたり、年収が低いと組めないイメージがありますよね。
そのイメージにより分譲マンションや戸建住宅の購入を諦めていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。
。。。諦めないでください！
借入先によっては様々な住宅ローンの組み方があります！
例えば、他の借り入れ金額や住宅ローンの残債を新しい家の購入金額と合算してまとめて住宅ローンとして借り入れができたり
ご夫婦、ご親族の方と共有名義にして年収を上げて住宅ローンの借り入れができる場合がございます。

今回の売主様は他の借り入れも合算した状態で住宅ローンを組むことができ、無事に新しいご自宅を購入する運びとなりました。

今こちらの記事を読んで頂いている方で、お住替えをご希望されていても住宅ローンが組めるかどうかご不安に感じて居住中のご自宅の売却や新しいご自宅の購入を諦めている方もいらっしゃると思います。
ご相談だけでも大丈夫です！弊社にお話していただけるのをお待ちしております。

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こんにちは。ミカタ不動産です。
本日はミスタージャイアンツこと長嶋茂雄氏がプロ野球公式戦デビューを飾った日だそうです。
先月末から始まった長く熱いプロ野球のシーズン。。。
果たして今年はどの球団が優勝するのでしょうか。楽しみですね。

さて先日あま市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は遠方に住んでいるご親族を迎え入れるためお住替えを検討され、
弊社にご自宅の売却のご相談くださいました。
売主様はできるだけ早くご親族を迎え入れるため早期のお住替えをご希望されていました。
ですので、ご自宅の売却はもちろん新しい住居のご購入のサポートの申し出をさせていただきました。
また、売主様のご希望に添った物件をご紹介させていただいた際に売主様がリフォームをご検討された際も
弊社のお取引業者様をご紹介させていただいたことでスムーズにお住替えの準備ができたことを大変喜んでいただけました。
お引越しの際も、不要品の処分等のサポートをさせていただき、
ご自宅の売却から新しい住居へのお引越しまでトータルで売主様のお力になることができました。
売主様はそれぞれを別々の業者にご自身で手配せずに済み、ご希望に添った形でお住み替えが完了したことを
大変ご満足いただけました。
我々ミカタ不動産も、売主様のお力になれたこと、何より新しい人生のスタートのお手伝いができたことを
大変うれしく思います。

弊社スタッフ、お取引業者様一同はいつでも売主様のお力になれるよう万全の準備をしてお待ちしておりますので、
何でもご相談ください！

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こんにちは、ミカタ不動産です。
昨晩から降り続く雨がどんどん強くなってきていますね。
桜の蕾が落ちてしまわないか心配です。
皆様の新しい生活が満開の桜の中始まりますように！

さて先日、あま市の物件の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、高齢者施設へのお住替えのため不動産の売却を検討され、弊社にご相談いただきました。
売主様はご自身が高齢であること、また施設が物件から離れていることにより引き渡し後に物件に何か問題が起こっても
対処できないので、引き渡し後の売主側の責任が売主様のご負担になっていました。
お引渡しが無事に完了してから新しい生活を始める場所が元々住んでいた場所から近いとは限りませんよね。
さまざまなご事情からすぐに対処できない場合も、もちろんございます。
弊社はそのような場合も売主様のご負担を軽くする売り出し方のご提案させていただくことが可能です。
こちらの物件の売主様は弊社のご提案に大変安心していただけました。
また、お引っ越しや不要品の処分に関しても弊社お取引業者様をご紹介させていただける旨を
お伝えしたところ非常に喜んでいただけました。
売主様の安心した顔を見ることができて、弊社も嬉しく思うとともに
改めて最後までしっかりお力添えしようと気が引き締まる思いです。

我々ミカタ不動産は売主様のミカタとして、売主様のご希望に添った物件の売り出し方のご提案をさせていただけます。
不動産売却でご不明、ご不安な点がありお困りの方はぜひ一度弊社にご相談ください！

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こんにちは。
本日３月２１日は３足す２足す１で６になるので、小学校６年間を感謝する意味を込めてランドセルの日、
また「さん、にー、いち」ではじめようの日だそうです。
今までの経験とめぐり合わせに感謝しつつ、新たな挑戦をしてみるのもいいですね。
我々ミカタ不動産は皆様のこれからを応援します！

さて、本日は弊社とかねてよりお取引をさせていただいている
司法書士の先生からご紹介いただいた物件のお話をさせていただきます。
こちらの物件は、売主様のお母様がお亡くなりになったことで売主様が相続をしたのですが、
お母様が物件内でお亡くなりになったため、いわゆる事故物件でした。
売主様はこちらの物件から離れたところに住んでらっしゃるため物件管理が困難で売却を望んでおられましたが、
事故物件であることから売れる展望が持てず、どこに相談すればいいかわからず大変お困りでした。

葬儀や相続、不要品の処分、住む方がいなければ家や土地をどうするのか、果たして買い手は付くのか。。。
やるべきことが一度に押し寄せてきてどこから手を付けて、誰に相談すればいいのか困ってしまいますよね。
弊社はどんな物件であっても売主様のお力になります！
まずはしっかり売主様のご希望を聞き、土地として売り出しをすることになりました。
相場より価格は低くなりましたが無事に決済お取引を完了することができました。
売主様は無事に売却できてご自身の負担が減ったこと、不要品の処分や解体・測量等を
弊社がトータルでサポートさせていただけたことにも大変ご満足していただけました。

今回のように、事故物件を所有していて処分にお困りの方は実は多くいらっしゃいます。
また事故物件ということで一度断られていてどうしていいかわからない方も。。。
このようなお困り事を抱えていらっしゃる方はぜひ一度我々ミカタ不動産にご相談ください！
売主様のご負担やご不安を一つ一つ解決するために弊社スタッフ、お取引業者様一丸となって尽力いたします。
いつでもご相談お待ちしています！

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こんにちは。
本日は朝から風が強いですね。
この風が春一番であることを願うばかりです。
今週は冬が戻ってくるそうなので、皆様体調にお気をつけくださいね。
ミカタ不動産は風に負けないように元気いっぱい営業してまいります！

先日、あま市の物件の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件のお客様と話し合いをして、建物を解体して土地としての売却をご提案させていただきました。
解体・測量等の費用がかかることをご心配されていたので、何かお客様のご負担を少しでも軽減できるご提案はできないかと
お話をお伺いしていると、隣接する物件が長い間空き家であることがわかりました。
お客様の物件と隣接する空き家物件を同じタイミングで売り出しができれば解体・測量の費用が軽減されるので、
そちらのご提案をさせていただきました。
お客様はこの提案にご興味をもっていただけたのですが、
隣接する空き家の所有者がわからない、連絡先も知らない、調べる時間も無いので
自分たちで探して連絡を取ることは難しいのでは。。。と不安そうにしておられました。
こういった個人では難しい、手間のかかることは我々ミカタ不動産にお任せください！
所有者様を探すところから、ご連絡、売却のご提案、それに至る経緯の説明等、
最後の決済お取引完了までしっかりサポートさせていただきます！
お客様はそれならばとご安心いただけました。

このように個人では時間がかかったり、大変なことも我々がサポートさせていただくことで売主様のご負担が軽くなり、
スムーズに進めていく事ができます。
物件の売却でなにかお困りごとがある方は、どんな内容でも構いません。ぜひ一度お話をお聞かせください。
弊社スタッフとお取引業者様で協力をして、お客様のお困りごとを一つ一つ解決するご提案をさせていただきます！

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全国の猫好きの皆様こんにちは。
本日、2月22日は「にゃんにゃんにゃん」で猫の日だそうです。
どのように統計を取るかは定かではないとして、猫による経済効果は年間1兆円ともいわれているそうです。
確かに、猫をモチーフにしたキャラクターやグッズはたくさんありますし人気ですね！

さて、先日弊社でご決済・お引渡しをさせていただいた物件の、買主様のお声について、共感されるお客様が多数いらっしゃると思いますので、弊社HP上でご紹介させていただきたい旨をお伝えしたところ快く承諾をいただきました。
今日はその内容を書かせていただこうと思います。

こちらの買主様は、賃貸でマンションにお住まいでいらっしゃいました。
息子さんがお一人みえますが、成人され社会人になられたことがきっかけで、今の賃貸マンションと同じくらいの金額で物件を購入できるのであれば、将来的に資産としても残せて良いのではないかと思い、中古物件を探し始めたそうです。
物件探しを始めるにあたり、今の住み慣れた住環境をなるべく変えないで済むことが第一条件だったため、できるだけ近くで、金額的に見合う物件をお探しになっていたそうです。そんな時、地域で実績のある弊社のことをお知りになり、ご連絡をくださいました。
今回、お客様のご希望、ご状況をしっかり伺い、お客様にとって良いタイミングで理想的な物件をご紹介できたことをとても嬉しく思います。売主様もご希望通りのお取引となり、大変喜んでくださいました。

お客様にとって良い物件とは何か。
良い物件はお客様の境遇・背景・また好みによっても異なります。
ただ、必要な条件・絶対に譲れない条件もあります。そうしたことについて、お話をよく聞き、一営業マンとしてというよりは、人として相手の思いをくみ取ることが大切だと考えています。
もちろん、不動産のプロとして、お客様からの質問や相談に的確にお答え、アドバイスできること、わかりにくい不動産用語ではなく、わかりやすい言葉できちんと説明できるよう、常に心がけています。
今回のお客様から「本当にタイミングもよくいい物件がみつかって良かった。すぐに対応してくれたおかげです。ミカタさんに相談してよかった。」とお礼の言葉を頂きました。

これからも一人一人のお客様に、親身になってお話を伺っていきたいと思います。
不動産に関するお困りごと、ご相談はぜひ一度弊社にお聞かせください！

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こんにちは。
久しぶりの寒風が吹く中、皆様いかがお過ごしでしょうか。
ミカタ不動産は北風にも負けず元気に営業中です。

先日、あま市の土地を無事にご成約させて頂きました。
ありがとうございます。
実は、こちらの不動産は弊社と弊社お取引業者様との連携プレーでご成約いただいたのです。
連携プレーのきっかけになったのは売主様からのこのようなご相談でした。。。

「土地の所有者が亡くなったので、売却を考えている。」
「でも、土地の相続がまだ完了していないので、どこから手をつけていいのか分からない。」

なるほど。。。相続が絡むと混乱しますよね。。。ご相談ありがとうございます。弊社スタッフにお任せください！
まず弊社は売主様にご相談いただいている不動産の売却に向けて必要な手順を一つ一つご説明させていただきました。
そして一番気がかりにされている相続については、
弊社とかねてよりお取引させていただいている司法書士の先生をご紹介させていただき、
他に相続の権利がある方がいないかを確認していただいたのち、無事に相続登記を完了することができました。
売主様もお悩みが一つ解決したことに大変お喜びいただけました。
弊社スタッフ、司法書士の先生共々お客様の安心した顔を見ることができて大変うれしく思いました。

このように、”売却を考えていてもそこに至るまでに様々なお悩み事がある”というお客様は多くいらっしゃいます。
どんなご相談でも構いません。一度弊社にご相談ください。
弊社の経験と、弊社お取引業者様との連携プレーでお客様のお悩み事を一つ一つ解決していきます！

TEL：052-526-9771

メール：info@mikata-realestate.com

Aコース：まずは相場から知りたい

Bコース：急いではいないが売却を検討されている

Cコース：できるだけ早く売却したい

Dコース：即現金がほしい。買取をご希望

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こんにちは。
1月末から２月初旬にかけて、おかげさまで多くのご契約・ご決済をさせていただき、日々あっという間に過ぎていく今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

先日は、あま市の不動産の決済・お引渡しをさせていただきました！
こちらの物件は少し複雑な地形に立っており、売主様は「売れるかなぁ。。。」とご心配されておりました。
確かに川沿いの、堤防を下りたところで道幅が狭くなっており、一見難しそうではありました。
ただ、どの不動産にもそうした立地であるからこその良さが存在します。

例えば市の中心地あれば、交通の利便性が良い・生活環境が充実しているなど。
反対に少し離れた立地であれば、のどかで騒音が少ない・日当たりが良いなどなど。
不動産の特徴、長所は千差万別であると同時に、買主様の需要も千差万別です。

今回も「まさにこんな物件を探していました。」という買主様のお目に留まり、無事にお引渡しを終えることができた次第です。売主様も希望通りの取引ができたと、とても喜んでくださいました。ありがとうございました。

「だいじょうぶかな。」「ちょっと無理かも。」とご心配になることも、一度ご相談ください。
地域に精通した弊社の実績を持って、きっとご安心頂けるご提案をさせていただきます！

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