あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産,センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは、ミカタ不動産です。
先日は母の日でしたね。
普段は気恥ずかしくて伝えられない感謝の気持を手紙や贈り物に込めて伝えることができる素敵な習慣ですよね。
来月は父の日です。皆様はどのように感謝の気持ちを伝えますか？

先日清須市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は物件が雨漏りしており、雨漏りの修繕費や住宅ローンの残債額などご不安に思われている点がいくつかございました。しかし、売主様のご不安に思われていることは金額のことだけではありませんでした。。。
実はこちらの物件の売主様は弊社にご相談頂く前に他社で売り出しをされていました。
しかし販売状況の定期連絡が途切れがちになったり、ご依頼当初の担当者が販売期間中に他社の都合で変わるなどあまりにも不誠実な対応に不信感を募らせていらっしゃいました。
売主様の希望する形で売却することができず、売主様は不動産業者に不信感を持ったまま弊社にご相談いただきました。

不動産を売却するというと、体力と時間と費用がかかるがイメージがあり、目を背けたくなリますよね。
不動産業者にご相談いただく段階でたくさんお考えになり、話し合いをされていると思います。
そんな一念発起して依頼した不動産業者に不誠実な対応をされたら不信感を抱くのは当然です。
弊社は、売主様がご相談いただくまでの背景を考慮し、どのようにサポートさせていただけたら売主様のご負担を少なくしてご希望に添うご提案ができるのかを常に考えております。

今回の物件も、弊社のこれまでの経験を活かした独自のご提案でローンの残債額をカバーする金額と、雨漏りの修繕に関してはご自身でリフォームをされるお客様をご紹介する形で無事に短期間で売却することができました。
売主様にはとても喜んでいただけました。弊社もお力になれたことを大変うれしく思います。

このように我々ミカタ不動産は常に売主様のご相談頂いた時の背景を考え、向き合い、ご提案をさせていただくことで、どんな状況の売主様でもお力添えできるように日々営業いたしております。
是非、なかなか売れない状況でも、売却できるのかご不安でも弊社にご相談いただければと思います。

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Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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こんにちは。ミカタ不動産です。
皆様GWはどのように過ごされましたか？新年度の疲れをしっかりと癒やし楽しむことができたでしょうか。
我々も３日間のお休みでしっかりと英気を養ったので、これまで以上に元気いっぱい営業しております！

さて先日、あま市にある中古戸建の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、不動産を売却するにあたっていくつかご不安に思われていることがありました。

というのも物件の前面を通っている道が公道ではないため、ご相談いただいた段階では不動産を売却できるか分からない状態でした。
すぐに状況を把握し地元である強みも活かしながら早急にお調べしたところ、
建築基準法上の許可基準を満たせば再建築することも可能な物件であることが判明いたしました。

また売主様は、売却引き渡し後に予期せぬ費用負担が発生したり、万が一のトラブルが発生してしまうことも懸念されていました。
弊社はこれまで培ってきた経験やお客様とのご縁を活かして、売主様のご希望やご不安に少しでも寄り添えるようなご提案をさせていただいたところご安心いただき、ご成約に至りました。

今回のように、不動産の売却を検討していても、ご不安に思う点があってなかなか踏み出せずにいるお客様は多くいらっしゃいます。
我々ミカタ不動産は売主様のご希望やご不安に対して、最善な売却方法をご一緒にお考えしてご提案させていただきますので、
ぜひ一度弊社にご相談ください！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
GWも後半ですね。皆様はどのようなご予定でしょうか？
世間では最大１０連休という方もいらっしゃいますね。
皆様、春の疲れを癒やし５月からまた頑張るために良きGWをお過ごしくださいね！

さて先日、あま市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、旦那様がお亡くなりになったことで不動産を相続することになりました。
しかし誰に相続の手続きを相談すればいいのか、さら物件を相続してもご自身は施設に入所していて管理ができないため売却も検討しているが相続と売却どちらから進めるべきなのか分からず、非常にお困りでいらっしゃいました。
不動産の相続や売却など、何から進めて誰に相談するのか分からなくてお困りの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回はまず弊社とお取引させていただいている司法書士の先生をご紹介し、
相続登記のサポートをさせていただきました。

また、コロナによる施設からの外出制限もあり、売主様が思うように外出ができない状況のため、なかなか不動産の売却を進められない状況でした。
そのような状況でも、我々ミカタ不動産は売主様のご希望に少しでも添った形で売却を進めていくために何が必要で、
その時の最善の動きは何かを考えて、売主様にご相談させていただきながら、行動いたしました。
結果、売主様のご希望に添った形で売却することができ、大変ご満足いただけましたのと、
抱えていたお困り事が解消されて安心していただけました。
弊社といたしましても、売主様にご満足していただけたこと、お困りごとの解決のサポートをさせていただけたことをとても嬉しく思います。

我々ミカタ不動産は何から進めていいのか分からない、また様々なご事情によって不動産の売却を進められない状況の売主様のミカタです。
ただ不動産を売却するのではなく、売主様のご希望に少しでも添う形で売却を進めていけるように常に考え、提案し、行動することをモットーに日々営業いたしておりますので、ご相談だけでも構いません。是非お気軽にご相談ください！

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GWのお休みについて

５/３（金）～５/４（土）

上記期間はGWのお休みを頂きます。
GW明けは６日（月）から営業いたします。

売主様をはじめ、より多くの皆様に喜んでいただけるよう誠心誠意尽くしてまいります。

皆様どうぞ良きGWをお過ごしください！

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こんにちは！ミカタ不動産です。
最近は気温も２０℃前後で過ごしやすい日が続いていますね。
しかし一年の中で春が一番朝晩の気温差が大きいそうです。。。
体調を崩さないように体を労りながら過ごしましょうね。

さて先日、あま市の物件のご成約をいただきました！ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は家族構成が変わることでお住替えを検討し、ご自宅の売却を弊社にご相談くださいました。
売却はもちろん、お住替え先の物件探し、お引越し、不要品の処分までトータルで最後までサポートさせていただいております！
住み替えに伴い、発生するのが新しく購入される物件の住宅ローンです。
売主様がローンを組むことをご希望されていましたが、他の借り入れがあり購入希望の物件の住宅ローンを組めるのか懸念されておりました。
確かに「住宅ローンを組む」いうと、金額が大きいので審査等が厳く他に借り入れがあったり、居住中のご自宅のローンが残っていたり、年収が低いと組めないイメージがありますよね。
そのイメージにより分譲マンションや戸建住宅の購入を諦めていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。
。。。諦めないでください！
借入先によっては様々な住宅ローンの組み方があります！
例えば、他の借り入れ金額や住宅ローンの残債を新しい家の購入金額と合算してまとめて住宅ローンとして借り入れができたり
ご夫婦、ご親族の方と共有名義にして年収を上げて住宅ローンの借り入れができる場合がございます。

今回の売主様は他の借り入れも合算した状態で住宅ローンを組むことができ、無事に新しいご自宅を購入する運びとなりました。

今こちらの記事を読んで頂いている方で、お住替えをご希望されていても住宅ローンが組めるかどうかご不安に感じて居住中のご自宅の売却や新しいご自宅の購入を諦めている方もいらっしゃると思います。
ご相談だけでも大丈夫です！弊社にお話していただけるのをお待ちしております。

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こんにちはミカタ不動産です。
本日４月１９日は「自転車の日」だそうです。
最近のいいお天気に誘われて、つい自転車でお出かけしたくなりますね！

さて、今回はあま市の物件の売却依頼をいただいたお客様のお話をさせていただきます。

こちらの物件のお客様が不動産の売却をご検討されたきっかけは裁判所からローン返済の催促の通知が届いたからでした。
そこには返済がこれ以上滞る場合、ご自宅が競売にかけられる旨が記載されていました。
ローン返済をすぐにでも再開しなければいけない状態ですが、返済方法の目処が立たず頭を悩ませていたお客様は、
ご自宅を売却することでローン返済に当てられないかと弊社に売却のご相談をくださいました。
弊社スタッフはすぐに不動産の査定をさせていただき売却の金額をご提示させていただきました。
売却金額とローンの残債額と照らし合わせたところお客様のご納得いただける金額であったため、
不動産売却のご契約をいただきました。
ご自宅を売却されるのでお住替え先を探す、お引越し、不要品の処分等もお手伝いできる旨をお伝えしたところ、
お客様には大変安心していただけました。
お客様のお困り事を一つ一つご一緒に解決し、少しでも早くお客様が新しい生活をはじめられるように
尽力してまいります。

今回のお客様のように住宅ローンの返済でお困りの方は多くいらっしゃいます。
その中には自己破産という選択を選ぶ方ももちろんいらっしゃいます。
しかし、あくまでも自己破産は最終手段です。
それを選ぶことで返済の義務はなくなりますが、その後にお客様にはさまざまなペナルティが課せられます。
弊社のこちらの記事をご覧いただいたことで動き出すきっかけにしていただければと思います。

きっかけを得てご自身の人生のために動き出されたお客様のお力添えをさせていただくことが
我々ミカタ不動産が不動産業を営んでいる理由であり、使命であり、喜びです。
住宅ローンの返済にお困りのお客様はご相談だけでも構いません、一度弊社にお話いただければと思います。
弊社はお客様と一緒に一つ一つお困り事を解決し、お客様の人生の再起のお力添えをさせていただきます。

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こんにちは。
桜の花びらがハラハラと散ってとてもきれいですね。
満開だった桜は徐々に葉桜になり、これからは新緑の季節です。
お出かけにピッタリの気候の中、皆さんはどこに行きますか？
我々ミカタ不動産は清々しいお天気の中今日も元気に営業しております！

さて弊社は不動業を営んでおりますが、
「不動産屋であっても、不動産屋であってはならない」をとても大切にしております。
それは人と人のやり取りの中に心が伴っていなければ何事もうまく運ばないと我々は考えるからです。

例えばこのようなお客様がご相談にいらっしゃったことがありました。
その方は戸建にお住替えを検討しているので、居住中のマンションの売却を希望されていました。
しかし弊社にご相談いただく前にお客様がご相談された不動産業者は、お客様の口頭での物件等の状況の説明だけで
一方的にお客様の希望する形での売却は難しいと話をして不動産の売却の依頼を断っていました。
それによりお客様はご自身の不動産を売却するのは困難だというイメージを持たれていました。
不動産の売却で困っていらっしゃるから相談なさったにも関わらず、しっかり話し合いもせずに困難な点だけを伝えられて
売却依頼を断られてしまったお客様の不安なお気持ちを考えると、同業者として申し訳ない気持ちでした。

弊社は本当にお客様の希望に添う形で売却はできないのか、弊社お取引業者様に同行していただき実際に物件にお伺いしたところ、
口頭の説明だけでは知り得なかったことが判明し、それがきっかけでお客様のご希望に少しでも添った形での
不動産売却のご提案をすることができ、ご契約に繋がる運びとなりました。

不動産屋として不動産そのものの価値を見て判断し、売主様にさまざまなご提案をすることはできます。
しかしそれだけでは我々の言う心は伴っていません。
不動産の価値だけを見るのではなく、しっかりと売主様と話し合いをして
なぜ売却のを検討されているのか、売主様のご希望、お困りごと等を汲み取り、
さらに売主様の希望の実現もしくはお困りごとを解決するためには何ができるのかを考え、行動することが
我々ミカタ不動産の大切にしている「不動産屋であっても、不動産屋であってはならない」ということです。

我々ミカタ不動産はこれからも困っていらっしゃる売主様のお立場に寄り添い、心と心でお話をし、日々営業いたします。

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こんにちは。ミカタ不動産です。
本日はミスタージャイアンツこと長嶋茂雄氏がプロ野球公式戦デビューを飾った日だそうです。
先月末から始まった長く熱いプロ野球のシーズン。。。
果たして今年はどの球団が優勝するのでしょうか。楽しみですね。

さて先日あま市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は遠方に住んでいるご親族を迎え入れるためお住替えを検討され、
弊社にご自宅の売却のご相談くださいました。
売主様はできるだけ早くご親族を迎え入れるため早期のお住替えをご希望されていました。
ですので、ご自宅の売却はもちろん新しい住居のご購入のサポートの申し出をさせていただきました。
また、売主様のご希望に添った物件をご紹介させていただいた際に売主様がリフォームをご検討された際も
弊社のお取引業者様をご紹介させていただいたことでスムーズにお住替えの準備ができたことを大変喜んでいただけました。
お引越しの際も、不要品の処分等のサポートをさせていただき、
ご自宅の売却から新しい住居へのお引越しまでトータルで売主様のお力になることができました。
売主様はそれぞれを別々の業者にご自身で手配せずに済み、ご希望に添った形でお住み替えが完了したことを
大変ご満足いただけました。
我々ミカタ不動産も、売主様のお力になれたこと、何より新しい人生のスタートのお手伝いができたことを
大変うれしく思います。

弊社スタッフ、お取引業者様一同はいつでも売主様のお力になれるよう万全の準備をしてお待ちしておりますので、
何でもご相談ください！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
桜が徐々に咲き始めましたね。
ここ数年は桜の開花が例年に比べて早かったそうですが、
今年は入学式や入社式に綺麗な華を添えてくれそうですね。

さて今回は事故物件を売買する際に我々ミカタ不動産が心がけていることのお話をいたします。
弊社は、不動産の売買は売主様、買主様の人生に大きく影響することだと考えています。
ですので、売買の際は売主様にも買主様にも素直に誠実にお話をさせていただくことを心がけております。
自死や事故死はもちろん、病死や老衰であっても買主様にきちんと告知させていただきます。
それは何故かと言いますと、売主様と買主様が後々トラブルにならないようにはもちろんですが、
売主様と買主様に納得した上で新しい人生を歩んでいただきたいからです。
老衰や病死を買主様に告知することに抵抗を感じる売主様ももちろんいらっしゃいますが、
きちんと告知をすることで売主様をトラブルから守ることに繋がります。
弊社がさまざまな売り出し方のご提案をさせていただき、責任を持って最後までサポートいたしますのでご安心くださいませ。

我々ミカタ不動産は売主様と買主様のどちらにも納得し、喜んでいただける不動産売買を心がけて
営業してまいりますので、事故物件等でお悩みの際はぜひミカタ不動産にご相談ください。

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こんにちは。昨晩からの風雨が嘘のように気持ちよく晴れてきましたね。
ようやく洗濯物が乾くと安心したいところですが、今朝のお天気ニュースによると黄砂と花粉の影響で室内干しがお勧めだそうです。。。
そんな本日もセンチュリー21ミカタ不動産は爽やかに営業中です！

さて本日は、不動産事業以外の活動について。
弊社では地域の皆様に貢献できるような活動の一環として、地域の野球少年を微力ながら応援させていただいております。
先日、地域の中学校野球部の皆さんより、弊社の代表佐藤宛に素敵なお手紙が届きました。
とても達筆な字で、丁寧なお礼の言葉をいただきました。
そして今年度の目標を達成し、良い報告ができるよう、練習や試合を頑張ります！と書かれていました。
直筆のお手紙を頂く機会はめったになくなった今日この頃、心温まるお手紙に、弊社スタッフ一同感動いたしました。
こちらこそありがとうございます。
勉強も野球も一生懸命頑張ってください！！応援しています！！

こうした活動状況はインスタグラムでも報告させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければと思います！
時々、社内のおやつや親睦会の様子なども公開しています！(笑)
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#センチュリー21ミカタ不動産

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