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「あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産」の記事一覧(108件)

あま市を中心とした愛知県エリアの不動産売却・買取は、あま市のセンチュリー21ミカタ不動産にご相談下さい。

不動産屋として大切なこと。
カテゴリ:不動産売却コラム  / 投稿日付:2024/04/12 12:15

こんにちは。
桜の花びらがハラハラと散ってとてもきれいですね。
満開だった桜は徐々に葉桜になり、これからは新緑の季節です。
お出かけにピッタリの気候の中、皆さんはどこに行きますか?
我々ミカタ不動産は清々しいお天気の中今日も元気に営業しております!

さて弊社は不動業を営んでおりますが、
「不動産屋であっても、不動産屋であってはならない」をとても大切にしております。
それは人と人のやり取りの中に心が伴っていなければ何事もうまく運ばないと我々は考えるからです。

例えばこのようなお客様がご相談にいらっしゃったことがありました。
その方は戸建にお住替えを検討しているので、居住中のマンションの売却を希望されていました。
しかし弊社にご相談いただく前にお客様がご相談された不動産業者は、お客様の口頭での物件等の状況の説明だけで
一方的にお客様の希望する形での売却は難しいと話をして不動産の売却の依頼を断っていました。
それによりお客様はご自身の不動産を売却するのは困難だというイメージを持たれていました。
不動産の売却で困っていらっしゃるから相談なさったにも関わらず、しっかり話し合いもせずに困難な点だけを伝えられて
売却依頼を断られてしまったお客様の不安なお気持ちを考えると、同業者として申し訳ない気持ちでした。

弊社は本当にお客様の希望に添う形で売却はできないのか、弊社お取引業者様に同行していただき実際に物件にお伺いしたところ、
口頭の説明だけでは知り得なかったことが判明し、それがきっかけでお客様のご希望に少しでも添った形での
不動産売却のご提案をすることができ、ご契約に繋がる運びとなりました。

不動産屋として不動産そのものの価値を見て判断し、売主様にさまざまなご提案をすることはできます。
しかしそれだけでは我々の言う心は伴っていません。
不動産の価値だけを見るのではなく、しっかりと売主様と話し合いをして
なぜ売却のを検討されているのか、売主様のご希望、お困りごと等を汲み取り、
さらに売主様の希望の実現もしくはお困りごとを解決するためには何ができるのかを考え、行動することが
我々ミカタ不動産の大切にしている「不動産屋であっても、不動産屋であってはならない」ということです。

我々ミカタ不動産はこれからも困っていらっしゃる売主様のお立場に寄り添い、心と心でお話をし、日々営業いたします。








あま市・清須市・大治町の不動産売却・不動産買取・査定は、
センチュリー21ミカタ不動産にご相談ください。


不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。
売却をご検討の方は下記のフォームからお問い合わせください。

TEL:052-526-9771
メール:info@mikata-realestate.com

あま市の物件の決済お引渡しをいたしました!
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/04/05 13:53

こんにちは。ミカタ不動産です。
本日はミスタージャイアンツこと長嶋茂雄氏がプロ野球公式戦デビューを飾った日だそうです。
先月末から始まった長く熱いプロ野球のシーズン。。。
果たして今年はどの球団が優勝するのでしょうか。楽しみですね。

さて先日あま市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は遠方に住んでいるご親族を迎え入れるためお住替えを検討され、
弊社にご自宅の売却のご相談くださいました。
売主様はできるだけ早くご親族を迎え入れるため早期のお住替えをご希望されていました。
ですので、ご自宅の売却はもちろん新しい住居のご購入のサポートの申し出をさせていただきました。
また、売主様のご希望に添った物件をご紹介させていただいた際に売主様がリフォームをご検討された際も
弊社のお取引業者様をご紹介させていただいたことでスムーズにお住替えの準備ができたことを大変喜んでいただけました。
お引越しの際も、不要品の処分等のサポートをさせていただき、
ご自宅の売却から新しい住居へのお引越しまでトータルで売主様のお力になることができました。
売主様はそれぞれを別々の業者にご自身で手配せずに済み、ご希望に添った形でお住み替えが完了したことを
大変ご満足いただけました。
我々ミカタ不動産も、売主様のお力になれたこと、何より新しい人生のスタートのお手伝いができたことを
大変うれしく思います。

弊社スタッフ、お取引業者様一同はいつでも売主様のお力になれるよう万全の準備をしてお待ちしておりますので、
何でもご相談ください!











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売主様と買主様を大切にいたします。
カテゴリ:不動産売却コラム  / 投稿日付:2024/04/02 14:29

こんにちは。ミカタ不動産です。
桜が徐々に咲き始めましたね。
ここ数年は桜の開花が例年に比べて早かったそうですが、
今年は入学式や入社式に綺麗な華を添えてくれそうですね。

さて今回は事故物件を売買する際に我々ミカタ不動産が心がけていることのお話をいたします。
弊社は、不動産の売買は売主様、買主様の人生に大きく影響することだと考えています。
ですので、売買の際は売主様にも買主様にも素直に誠実にお話をさせていただくことを心がけております。
自死や事故死はもちろん、病死や老衰であっても買主様にきちんと告知させていただきます。
それは何故かと言いますと、売主様と買主様が後々トラブルにならないようにはもちろんですが、
売主様と買主様に納得した上で新しい人生を歩んでいただきたいからです。
老衰や病死を買主様に告知することに抵抗を感じる売主様ももちろんいらっしゃいますが、
きちんと告知をすることで売主様をトラブルから守ることに繋がります。
弊社がさまざまな売り出し方のご提案をさせていただき、責任を持って最後までサポートいたしますのでご安心くださいませ。

我々ミカタ不動産は売主様と買主様のどちらにも納得し、喜んでいただける不動産売買を心がけて
営業してまいりますので、事故物件等でお悩みの際はぜひミカタ不動産にご相談ください。



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嬉しいお手紙をいただきました!
カテゴリ:社内エピソード  / 投稿日付:2024/03/29 12:05

こんにちは。昨晩からの風雨が嘘のように気持ちよく晴れてきましたね。
ようやく洗濯物が乾くと安心したいところですが、今朝のお天気ニュースによると黄砂と花粉の影響で室内干しがお勧めだそうです。。。
そんな本日もセンチュリー21ミカタ不動産は爽やかに営業中です!

さて本日は、不動産事業以外の活動について。
弊社では地域の皆様に貢献できるような活動の一環として、地域の野球少年を微力ながら応援させていただいております。
先日、地域の中学校野球部の皆さんより、弊社の代表佐藤宛に素敵なお手紙が届きました。
とても達筆な字で、丁寧なお礼の言葉をいただきました。
そして今年度の目標を達成し、良い報告ができるよう、練習や試合を頑張ります!と書かれていました。
直筆のお手紙を頂く機会はめったになくなった今日この頃、心温まるお手紙に、弊社スタッフ一同感動いたしました。
こちらこそありがとうございます。
勉強も野球も一生懸命頑張ってください!!応援しています!!

こうした活動状況はインスタグラムでも報告させて頂いておりますので、ぜひご覧いただければと思います!
時々、社内のおやつや親睦会の様子なども公開しています!(笑)
@century21mikata_real_estate
#センチュリー21ミカタ不動産







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あま市の物件の売却のご契約をいただきました!
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/03/26 10:32

こんにちは、ミカタ不動産です。
昨晩から降り続く雨がどんどん強くなってきていますね。
桜の蕾が落ちてしまわないか心配です。
皆様の新しい生活が満開の桜の中始まりますように!

さて先日、あま市の物件の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、高齢者施設へのお住替えのため不動産の売却を検討され、弊社にご相談いただきました。
売主様はご自身が高齢であること、また施設が物件から離れていることにより引き渡し後に物件に何か問題が起こっても
対処できないので、引き渡し後の売主側の責任が売主様のご負担になっていました。
お引渡しが無事に完了してから新しい生活を始める場所が元々住んでいた場所から近いとは限りませんよね。
さまざまなご事情からすぐに対処できない場合も、もちろんございます。
弊社はそのような場合も売主様のご負担を軽くする売り出し方のご提案させていただくことが可能です。
こちらの物件の売主様は弊社のご提案に大変安心していただけました。
また、お引っ越しや不要品の処分に関しても弊社お取引業者様をご紹介させていただける旨を
お伝えしたところ非常に喜んでいただけました。
売主様の安心した顔を見ることができて、弊社も嬉しく思うとともに
改めて最後までしっかりお力添えしようと気が引き締まる思いです。

我々ミカタ不動産は売主様のミカタとして、売主様のご希望に添った物件の売り出し方のご提案をさせていただけます。
不動産売却でご不明、ご不安な点がありお困りの方はぜひ一度弊社にご相談ください!





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ご縁を大切にします
カテゴリ:不動産売却コラム  / 投稿日付:2024/03/22 13:28

こんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です。
本日、終業式という小学校や中学校は多いですね。
みなさんは通知表をもらってルンルンの生徒さんでしたか?
我が家の息子達は通知表よりも、待ちに待った春休み。遊ぶ計画で頭が一杯の様子。。。

さて、本日はまるで嘘のような本当のお話。奇跡のご縁で売却依頼を頂いたエピソードをご紹介します。
皆様、査定サイトというものはご存じでしょうか。
査定をして欲しい不動産の概要を入力すると、ご希望の地域の複数の不動産会社から不動産査定の結果を得ることができます。
お手持ちのスマホやパソコンから気軽にでき、簡易的な査定目的でしたら非常に便利なツールです。
弊社でも査定サイト経由でご依頼を頂くことは多々あります。

ある日、そのようにしてご依頼をいただいたお客様をお訪ねしたところ、とても驚いたご様子でした。
詳しくお話を伺ってみると、
「実は小学生の息子が勝手にスマホで入力してしまったようです。」
とのこと。なんと賢いお子様なのでしょう!小学生で不動産査定依頼をできるなんて!と感心してしまいました。
そしてご参考までにと、査定書と名刺をお渡しして帰ったのでした。
それから数か月が絶ったある日、こちらのお客様からふたたびご連絡をいただきました。
以前にお渡しさせていただいた名刺を取っておいてくださったのです!ありがとうございます。
「実は空き家になっている実家を売却したいのですが。ちょっと遠くにあるんですがお願いできますか?」とのこと。
もちろんです!お任せください!
遠方のご実家でしたが、弊社はあま市や清須市以外のどの地域でもご対応可能です。
早速、売却活動を進めさせて頂きました。
立地・広さ・間取り等素晴らしい物件であったこともあり、買主様はすぐに見つかり、売主様にとっては御希望以上のお取引となりました。
不思議な(?)ご縁がきっかけでしたが、お取引のお手伝いをさせて頂けたこと、売主様にとても喜んでいただけたこと、弊社として非常に嬉しく思います。

センチュリー21ミカタ不動産ではスタッフ一同、ご縁を一つ一つ大切にしています。
人との縁は巡り巡って大きな成果を生む源です。
今回あらためてそれを実感することができました。
毎日新たなご縁に感謝しつつ、本日も元気に営業中です!








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どんな物件でもご相談ください。
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/03/21 10:05

こんにちは。
本日3月21日は3足す2足す1で6になるので、小学校6年間を感謝する意味を込めてランドセルの日、
また「さん、にー、いち」ではじめようの日だそうです。
今までの経験とめぐり合わせに感謝しつつ、新たな挑戦をしてみるのもいいですね。
我々ミカタ不動産は皆様のこれからを応援します!

さて、本日は弊社とかねてよりお取引をさせていただいている
司法書士の先生からご紹介いただいた物件のお話をさせていただきます。
こちらの物件は、売主様のお母様がお亡くなりになったことで売主様が相続をしたのですが、
お母様が物件内でお亡くなりになったため、いわゆる事故物件でした。
売主様はこちらの物件から離れたところに住んでらっしゃるため物件管理が困難で売却を望んでおられましたが、
事故物件であることから売れる展望が持てず、どこに相談すればいいかわからず大変お困りでした。

葬儀や相続、不要品の処分、住む方がいなければ家や土地をどうするのか、果たして買い手は付くのか。。。
やるべきことが一度に押し寄せてきてどこから手を付けて、誰に相談すればいいのか困ってしまいますよね。
弊社はどんな物件であっても売主様のお力になります!
まずはしっかり売主様のご希望を聞き、土地として売り出しをすることになりました。
相場より価格は低くなりましたが無事に決済お取引を完了することができました。
売主様は無事に売却できてご自身の負担が減ったこと、不要品の処分や解体・測量等を
弊社がトータルでサポートさせていただけたことにも大変ご満足していただけました。

今回のように、事故物件を所有していて処分にお困りの方は実は多くいらっしゃいます。
また事故物件ということで一度断られていてどうしていいかわからない方も。。。
このようなお困り事を抱えていらっしゃる方はぜひ一度我々ミカタ不動産にご相談ください!
売主様のご負担やご不安を一つ一つ解決するために弊社スタッフ、お取引業者様一丸となって尽力いたします。
いつでもご相談お待ちしています!







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稲沢市の不動産のご決済、お引渡しをさせていただきました!
カテゴリ:稲沢市の不動産売却  / 投稿日付:2024/03/19 10:26

こんにちは、ミカタ不動産です。
今朝は肌寒く、なかなか暖かい布団から出られませんね。
暖かくなってきても、春眠暁を覚えず。。。春の朝晩の過ごしやすい気温につい眠り込んでしまいます。
布団の誘惑はしばらく続きそうです。

先日、稲沢市の不動産のご決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
実はこちらの物件、弊社スタッフのご提案から喜びが2倍になったのです!

こちらの物件は建物を解体し更地にして売却を進める運びとなったのですが、
解体や測量、不要品の処分など諸経費が売主様のご負担になっておりました。
売主様のご負担を少しでも軽くするために弊社お取引業者様をご紹介させていただくだけではなく、
まだ何か売主様のためにできることがあるはずとお話をお伺いしていると、
隣接する建物が長い間空き家であることがわかりました。
それならばと、隣接する空き家も同じタイミングで売り出しできれば、それぞれで解体・測量・処分を業者に依頼するよりも
合わせて依頼する方が解体・測量・処分の費用の負担が軽減できる可能性があることをご提案させていただきました。
売主様の了承を得て、隣接する空き家物件の所有者様を探してご連絡を取らせていただきお話をお伺いすると、
空き家物件の処分にお困りのようで、これを機にぜひ売却を進めていきたいとのことでした。

元々ご依頼いただいた物件の売主様は解体・測量・不要品の処分等の費用が抑えられて大変ご満足いただけました。
また、隣接する空き家物件の売主様も不要物件の売却を費用を抑えて進めていくことができ、喜んでいただけました。
我々ミカタ不動も弊社のご提案から売主様のお困り事を解決できたことを大変嬉しく思います。

このように、我々ミカタ不動産は弊社のご提案で喜んでいただける方を一人でも多くできるよう日々努力してまいります!







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あま市の物件の査定依頼をいただきました。
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/03/18 11:21

こんにちは。
本日は朝から風が強いですね。
この風が春一番であることを願うばかりです。
今週は冬が戻ってくるそうなので、皆様体調にお気をつけくださいね。
ミカタ不動産は風に負けないように元気いっぱい営業してまいります!

先日、あま市の物件の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件のお客様と話し合いをして、建物を解体して土地としての売却をご提案させていただきました。
解体・測量等の費用がかかることをご心配されていたので、何かお客様のご負担を少しでも軽減できるご提案はできないかと
お話をお伺いしていると、隣接する物件が長い間空き家であることがわかりました。
お客様の物件と隣接する空き家物件を同じタイミングで売り出しができれば解体・測量の費用が軽減されるので、
そちらのご提案をさせていただきました。
お客様はこの提案にご興味をもっていただけたのですが、
隣接する空き家の所有者がわからない、連絡先も知らない、調べる時間も無いので
自分たちで探して連絡を取ることは難しいのでは。。。と不安そうにしておられました。
こういった個人では難しい、手間のかかることは我々ミカタ不動産にお任せください!
所有者様を探すところから、ご連絡、売却のご提案、それに至る経緯の説明等、
最後の決済お取引完了までしっかりサポートさせていただきます!
お客様はそれならばとご安心いただけました。

このように個人では時間がかかったり、大変なことも我々がサポートさせていただくことで売主様のご負担が軽くなり、
スムーズに進めていく事ができます。
物件の売却でなにかお困りごとがある方は、どんな内容でも構いません。ぜひ一度お話をお聞かせください。
弊社スタッフとお取引業者様で協力をして、お客様のお困りごとを一つ一つ解決するご提案をさせていただきます!



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事故物件。弊社にご相談を!
カテゴリ:不動産売却コラム  / 投稿日付:2024/03/15 12:57

みなさんこんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です。
本日3月15日(金)は天赦日、虎の日、一粒万倍日が重なる大開運日だそうです。
宝くじはもう購入されましたか?
私は長年使用しているお財布を今日こそ新調しようかと意気込んでいるところです!

さて、本日は事故物件について。
事故物件と聞くとちょっと驚かれる方もいらっしゃると思いますが、その内容にも色々あります。
例えば、殺人事件や自殺などが起きてしまった不動産は間違いなく事故物件となりますが、他にも火災や何らかの中毒などによる死であったり、孤独死で何か月も経ってから発見された場合なども該当します。

以前に弊社がご依頼を受けた売主様のケースです。

こちらの売主様のお父様はお一人で、遠方のご実家に住まわれていました。
その為、頻繁に行き来をすることもなかったので、お父様が病死されていたことはしばらくの間だれにも気づかれませんでした。
ある時、受け取られないまま長期間溜まったままの新聞に気づいた新聞配達員さんからの連絡がきっかけで、お父様が孤独死なさった事が判明したそうです。それまで大きな病気もほとんどしたことがなかった方の死に、大変驚かれたそうです。
その後、残された物件の処分に大変お困りになっておられました。
「事故物件だから売れないですよね。。」
「他の不動産屋さんに聞いたら断られてしまった。」
「どうしたらいいのか。。」

弊社はお困りになっている売主様のミカタです。何とかお力になって差し上げたいとすぐにお引き受けしました。
このような取り扱いの難しい物件でもご安心ください。
特殊清掃や遺品整理、士業の方との連携で、ご依頼からなんと数週間のうちに売却が決定しました。

昨今、高齢化に伴い、こうした物件数は増えてきていることを肌で感じます。
事故物件もどうぞご相談ください。必ずお力になります!!









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