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「あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産」の記事一覧(118件)

あま市を中心とした愛知県エリアの不動産売却・買取は、あま市のセンチュリー21ミカタ不動産にご相談下さい。

不動産売却のご相談はLINEやメールでも可能です!
カテゴリ:不動産売却コラム  / 投稿日付:2024/06/17 11:54

こんにちはミカタ不動産です。
蒸し暑い日が続きますね。日中にエアコンをほんの少しつけるだけでしたが、最近は夜もつけていないと寝苦しくなってきました。
エアコンの使用頻度が上がると気になるのが電気代。。。
フィルターのホコリやカビを取り除くだけでも電気代はかなり抑えられるそうです。
本格的に暑くなる前にエアコンの掃除をして、夏本番を迎えましょう!

さて皆様、不動産売却のご相談にはどんなツールを使用されますか。
電話でご相談や対面でのご相談を想像されていますでしょうか。
物件情報や売却の理由等を一定の時間をかけて直接お話していただくことももちろんございます。
しかし、お仕事がお忙しく空き時間に少し知りたい。。。売却の理由を電話で伝えるには勇気がいる。。。誰かに聞かれたくない。。。自分が知りたい必要な情報だけ知りたい。。。頭の中を整理しながら話を進めたい。。。直接お話することを躊躇する。。。
様々な理由で電話や対面でのご相談が難しく、売却のご相談自体できていない方は多くいらっしゃいますよね。

弊社はLINEやメールでの売却相談もしておりますので、どんな内容でも構いません。
空き時間や思い立った際にいつでもお気軽にご相談下さい!
我々ミカタ不動産はお客様からのご連絡をお待ちしております!









あま市・清須市・大治町の不動産売却・不動産買取・査定は、
センチュリー21ミカタ不動産にご相談ください。


不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。
売却をご検討の方は下記のフォームからお問い合わせください。

TEL:052-526-9771
メール:info@mikata-realestate.com

大治町の物件をご契約いただきました!
カテゴリ:その他の地域の不動産売却  / 投稿日付:2024/06/14 10:35

こんにちは。ミカタ不動産です。
本日6月14日は「手羽先記念日」なのだそうです。
名古屋名物の手羽先を上手に一口で食べる方法がありますよね。
以前その方法で手羽先をいただいた時、とても綺麗に食べることができて感動いたしました!
皆様も手羽先を召し上がられる際はぜひお試しくださいね。

さて先日、大治町の物件をご契約させていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様はLINEよりご依頼いただきました。
ご依頼内容といたしましては、住宅ローンの返済が滞っておりご自宅が競売にかけられる寸前で、ご依頼時には任意売却の段階であったこと。弊社にご相談いただく前に他社で売却依頼をしていたが、3ヶ月以上販売活動や報告が一切なく、その期間中にも返済額が増えていき大変お困りであるというものでした。

任意売却は、日を追うごとに返済額が増えていくので1日でも早い対応が必須となります。
それであるのに販売活動をしていなかったこと、不動産業を営む者としてあってはならないことです。
ですので、弊社スタッフ一丸となってスピードをもってご対応をさせていただき、無事に買主様が見つかりご契約に至りました。
無事に決済お引渡しの日を迎え、売主様にご安心して次の人生のスタートを切っていただけるように最後までお力添えさせていただきます。

今回のように、ローン返済にお困りの方は多くいらっしゃいます。とてもデリケートな問題ですので誰かに相談するのはとても勇気が必要だと思います。
直接お話するのを躊躇される方は、弊社はLINEやメールでもご相談いただけますのでいつでもお気軽にご相談下さい!
少しでも早く現実や問題に向き合ったときが立て直しができるチャンスです。
我々ミカタ不動産が売主様の味方となり、全力でお力添えさせていただきます!






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清須市の物件の決済お引渡しをさせていただきました!
カテゴリ:清須市の不動産売却  / 投稿日付:2024/06/10 13:05

こんにちは。
最近は日中暑い日が続きますね。風に湿気を帯びてきたので体感温度もぐっと上がっている気がします。
先日テレビで岩手県にある「みちのくあじさい園」のあじさいの池がとても美しく有名な観光スポットだと知りました。
梅雨入りして雨の日が続くと外出を控える方も多いですが、雨の中美しく咲くあじさいを見にお出かけするのも風流ですね。

さて先日、清須市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件は、以前の記事でもお話させていただいたぷ◯ぷよ作戦で売却に至ったのです。

こちらの物件は売り出し当初、土地が小さくなかなか思うように売却が進みませんでした。
弊社スタッフもなんとか売主様のご希望に添えるように、様々な方向から売却に向けてのご提案をさせていただきました。
そのご提案の中の一つが、隣接する土地と合体させて売り出すぷ◯ぷよ作戦でした。
売主様から売却のご相談を受けた際に、隣接する建物がほぼ空き家の状態だとお伺いしていたので、弊社で持ち主様をお調べして一緒に売り出すご提案のお手紙を定期的に送らせていただいておりました。
しばらくして、隣接する建物の持ち主様からご連絡をいただきました。
弊社が仲介をして同時に売り出すことで諸経費を抑えられ、土地が広くなる分売却に繋がりやすくなる旨をお伝えさせていただいたところ、不動産売却にご同意いただくことができました。
そして2つの物件を合わせて売り出すことができ、先日無事に決済お引渡しを迎えることができました。

ご自身の物件だけでは売れないのではないか、もしくは売り方にお困りの方は是非一度我々ミカタ不動産にご相談下さい。
今回のように所有者様をお調べし、売主様同士の間に入って売却のご提案をさせていただいたりと
売主様方のご負担を少しでも抑えるべく我々スタッフが全力で動きます!
売主様へのご負担を少なく不動産の売却が進められるよう精進してまいりますので、皆様にご相談していただけるのをお待ちしております!


 



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あま市森の物件のご契約をしていただきました!
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/24 13:44

こんにちは。ミカタ不動産です。
本日は真夏日ですね。風が湿っていて少しずつ梅雨の気配が近づいて来ました。
今朝のテレビで近年の梅雨の始まり方はしとしととした雨ではなく、豪雨で始まることが多いと言われてました。。。
皆様、急な雨量の増加による被害に備えて防災の準備や避難先の確認等をしておきましょう。

さて先日、あま市の物件のご契約をさせていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件は住宅ローンの返済が滞り、このまま滞ると競売にかけられる寸前の状態でした。
売主様はなんとかしたいと、様々な不動産会社のホームページをご覧になった中から弊社の過去のブログを読んでくださり、
期待を込めてミカタ不動産に売却のご相談をしてくださいました。
ご相談して頂いた際は、まだ任意売却でご対応が可能な段階でした。
とはいえスピードを求められる状況でしたので、弊社スタッフ一丸となって素早く対応させていただきました。
その結果、早い段階で買主様が見つかり無事にご契約させていただく運びとなりました。
売主様は大変お喜びになり、それ以上にご安心していただけました。
弊社としても、売主様のお困り事をご一緒に解決できたこと、そして何よりご安心していただけたことを大変うれしく思います。

このように早い段階でご相談いただければ、お力添えさせていただき状況を改善できる可能性があります。
もし同じように悩んでいる方、どうしていいか分からなくなっている方は少しでも早くまずはご相談ください!
ミカタ不動産として会社全体で売主様のお力添えをさせていただきます!



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清須市の物件の決済お引渡しをさせていただきました!
カテゴリ:清須市の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/13 11:09

こんにちは、ミカタ不動産です。
先日は母の日でしたね。
普段は気恥ずかしくて伝えられない感謝の気持を手紙や贈り物に込めて伝えることができる素敵な習慣ですよね。
来月は父の日です。皆様はどのように感謝の気持ちを伝えますか?

先日清須市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は物件が雨漏りしており、雨漏りの修繕費や住宅ローンの残債額などご不安に思われている点がいくつかございました。しかし、売主様のご不安に思われていることは金額のことだけではありませんでした。。。
実はこちらの物件の売主様は弊社にご相談頂く前に他社で売り出しをされていました。
しかし販売状況の定期連絡が途切れがちになったり、ご依頼当初の担当者が販売期間中に他社の都合で変わるなどあまりにも不誠実な対応に不信感を募らせていらっしゃいました。
売主様の希望する形で売却することができず、売主様は不動産業者に不信感を持ったまま弊社にご相談いただきました。

不動産を売却するというと、体力と時間と費用がかかるがイメージがあり、目を背けたくなリますよね。
不動産業者にご相談いただく段階でたくさんお考えになり、話し合いをされていると思います。
そんな一念発起して依頼した不動産業者に不誠実な対応をされたら不信感を抱くのは当然です。
弊社は、売主様がご相談いただくまでの背景を考慮し、どのようにサポートさせていただけたら売主様のご負担を少なくしてご希望に添うご提案ができるのかを常に考えております。

今回の物件も、弊社のこれまでの経験を活かした独自のご提案でローンの残債額をカバーする金額と、雨漏りの修繕に関してはご自身でリフォームをされるお客様をご紹介する形で無事に短期間で売却することができました。
売主様にはとても喜んでいただけました。弊社もお力になれたことを大変うれしく思います。

このように我々ミカタ不動産は常に売主様のご相談頂いた時の背景を考え、向き合い、ご提案をさせていただくことで、どんな状況の売主様でもお力添えできるように日々営業いたしております。
是非、なかなか売れない状況でも、売却できるのかご不安でも弊社にご相談いただければと思います。






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あま市の戸建のご契約をいただきました!
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/10 12:19

こんにちは。ミカタ不動産です。
皆様GWはどのように過ごされましたか?新年度の疲れをしっかりと癒やし楽しむことができたでしょうか。
我々も3日間のお休みでしっかりと英気を養ったので、これまで以上に元気いっぱい営業しております!

さて先日、あま市にある中古戸建の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、不動産を売却するにあたっていくつかご不安に思われていることがありました。

というのも物件の前面を通っている道が公道ではないため、ご相談いただいた段階では不動産を売却できるか分からない状態でした。
すぐに状況を把握し地元である強みも活かしながら早急にお調べしたところ、
建築基準法上の許可基準を満たせば再建築することも可能な物件であることが判明いたしました。

また売主様は、売却引き渡し後に予期せぬ費用負担が発生したり、万が一のトラブルが発生してしまうことも懸念されていました。
弊社はこれまで培ってきた経験やお客様とのご縁を活かして、売主様のご希望やご不安に少しでも寄り添えるようなご提案をさせていただいたところご安心いただき、ご成約に至りました。

今回のように、不動産の売却を検討していても、ご不安に思う点があってなかなか踏み出せずにいるお客様は多くいらっしゃいます。
我々ミカタ不動産は売主様のご希望やご不安に対して、最善な売却方法をご一緒にお考えしてご提案させていただきますので、
ぜひ一度弊社にご相談ください!



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あま市の土地の決済・お引渡しをさせて頂きました。ありがとうございました
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/05/02 13:55

こんにちは。ミカタ不動産です。
GWも後半ですね。皆様はどのようなご予定でしょうか?
世間では最大10連休という方もいらっしゃいますね。
皆様、春の疲れを癒やし5月からまた頑張るために良きGWをお過ごしくださいね!

さて先日、あま市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、旦那様がお亡くなりになったことで不動産を相続することになりました。
しかし誰に相続の手続きを相談すればいいのか、さら物件を相続してもご自身は施設に入所していて管理ができないため売却も検討しているが相続と売却どちらから進めるべきなのか分からず、非常にお困りでいらっしゃいました。
不動産の相続や売却など、何から進めて誰に相談するのか分からなくてお困りの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回はまず弊社とお取引させていただいている司法書士の先生をご紹介し、
相続登記のサポートをさせていただきました。

また、コロナによる施設からの外出制限もあり、売主様が思うように外出ができない状況のため、なかなか不動産の売却を進められない状況でした。
そのような状況でも、我々ミカタ不動産は売主様のご希望に少しでも添った形で売却を進めていくために何が必要で、
その時の最善の動きは何かを考えて、売主様にご相談させていただきながら、行動いたしました。
結果、売主様のご希望に添った形で売却することができ、大変ご満足いただけましたのと、
抱えていたお困り事が解消されて安心していただけました。
弊社といたしましても、売主様にご満足していただけたこと、お困りごとの解決のサポートをさせていただけたことをとても嬉しく思います。

我々ミカタ不動産は何から進めていいのか分からない、また様々なご事情によって不動産の売却を進められない状況の売主様のミカタです。
ただ不動産を売却するのではなく、売主様のご希望に少しでも添う形で売却を進めていけるように常に考え、提案し、行動することをモットーに日々営業いたしておりますので、ご相談だけでも構いません。是非お気軽にご相談ください!






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GWお休みのお知らせ
カテゴリ:お知らせ  / 投稿日付:2024/04/23 12:45

GWのお休みについて

5/3(金)~5/4(土)

上記期間はGWのお休みを頂きます。
GW明けは6日(月)から営業いたします。

売主様をはじめ、より多くの皆様に喜んでいただけるよう誠心誠意尽くしてまいります。

皆様どうぞ良きGWをお過ごしください!



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あま市の物件をご成約いただきました!
カテゴリ:あま市の不動産売却  / 投稿日付:2024/04/22 11:51

こんにちは!ミカタ不動産です。
最近は気温も20℃前後で過ごしやすい日が続いていますね。
しかし一年の中で春が一番朝晩の気温差が大きいそうです。。。
体調を崩さないように体を労りながら過ごしましょうね。

さて先日、あま市の物件のご成約をいただきました!ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は家族構成が変わることでお住替えを検討し、ご自宅の売却を弊社にご相談くださいました。
売却はもちろん、お住替え先の物件探し、お引越し、不要品の処分までトータルで最後までサポートさせていただいております!
住み替えに伴い、発生するのが新しく購入される物件の住宅ローンです。
売主様がローンを組むことをご希望されていましたが、他の借り入れがあり購入希望の物件の住宅ローンを組めるのか懸念されておりました。
確かに「住宅ローンを組む」いうと、金額が大きいので審査等が厳く他に借り入れがあったり、居住中のご自宅のローンが残っていたり、年収が低いと組めないイメージがありますよね。
そのイメージにより分譲マンションや戸建住宅の購入を諦めていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。
。。。諦めないでください!
借入先によっては様々な住宅ローンの組み方があります!
例えば、他の借り入れ金額や住宅ローンの残債を新しい家の購入金額と合算してまとめて住宅ローンとして借り入れができたり
ご夫婦、ご親族の方と共有名義にして年収を上げて住宅ローンの借り入れができる場合がございます。

今回の売主様は他の借り入れも合算した状態で住宅ローンを組むことができ、無事に新しいご自宅を購入する運びとなりました。

今こちらの記事を読んで頂いている方で、お住替えをご希望されていても住宅ローンが組めるかどうかご不安に感じて居住中のご自宅の売却や新しいご自宅の購入を諦めている方もいらっしゃると思います。
ご相談だけでも大丈夫です!弊社にお話していただけるのをお待ちしております。













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お困りごとはお客様とご一緒に解決いたします。
カテゴリ:不動産売却コラム  / 投稿日付:2024/04/19 12:45

こんにちはミカタ不動産です。
本日4月19日は「自転車の日」だそうです。
最近のいいお天気に誘われて、つい自転車でお出かけしたくなりますね!

さて、今回はあま市の物件の売却依頼をいただいたお客様のお話をさせていただきます。

こちらの物件のお客様が不動産の売却をご検討されたきっかけは裁判所からローン返済の催促の通知が届いたからでした。
そこには返済がこれ以上滞る場合、ご自宅が競売にかけられる旨が記載されていました。
ローン返済をすぐにでも再開しなければいけない状態ですが、返済方法の目処が立たず頭を悩ませていたお客様は、
ご自宅を売却することでローン返済に当てられないかと弊社に売却のご相談をくださいました。
弊社スタッフはすぐに不動産の査定をさせていただき売却の金額をご提示させていただきました。
売却金額とローンの残債額と照らし合わせたところお客様のご納得いただける金額であったため、
不動産売却のご契約をいただきました。
ご自宅を売却されるのでお住替え先を探す、お引越し、不要品の処分等もお手伝いできる旨をお伝えしたところ、
お客様には大変安心していただけました。
お客様のお困り事を一つ一つご一緒に解決し、少しでも早くお客様が新しい生活をはじめられるように
尽力してまいります。

今回のお客様のように住宅ローンの返済でお困りの方は多くいらっしゃいます。
その中には自己破産という選択を選ぶ方ももちろんいらっしゃいます。
しかし、あくまでも自己破産は最終手段です。
それを選ぶことで返済の義務はなくなりますが、その後にお客様にはさまざまなペナルティが課せられます。
弊社のこちらの記事をご覧いただいたことで動き出すきっかけにしていただければと思います。

きっかけを得てご自身の人生のために動き出されたお客様のお力添えをさせていただくことが
我々ミカタ不動産が不動産業を営んでいる理由であり、使命であり、喜びです。
住宅ローンの返済にお困りのお客様はご相談だけでも構いません、一度弊社にお話いただければと思います。
弊社はお客様と一緒に一つ一つお困り事を解決し、お客様の人生の再起のお力添えをさせていただきます。









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